建築家と建てる
建築家と建てるメリット
- 予算のコントロール、外観・内観など建物全体+外構などトータル的に洗練されたデザインを提案してもらえる。
- 施工中も図面通りに工事されるよう現場監理を行うので、設計時のイメージ通りに仕上がる。
- さまざまな建築素材や工法・設備を精通しているので、相応しい情報を提案してくれる
いえプロがサポートする建築家と建てる家づくりの流れ
STEP 1
STEP 1 初回無料カウンセリング
建主様の「こんな家に住みたい」「こんな家づくりがしたい」など、家づくりへのご希望をお聞かせ下さい。
「家づくりサポート」のご利用内容を説明いたします。
建主様に合った家づくりの進め方や家づくりに対する、不安や疑問などご相談・ご質問等にお答えいたします。
初回無料カウンセリングのお申込み
家づくりは、
一生に一度の大仕事です。
コースのご利用は、ご家族様とじっくりご検討下さい。
STEP 2
STEP 2 お申し込み
ご希望のコースへお申し込みいただきます。
コースの選択にお悩みの方へは、初回無料カウンセリングの内容を踏まえて、建主様の家づくりに合ったコースをコーディネーターがご提案いたします。
まだ土地が決定していない方や、カウンセリング終了後にコースを
決定したい方は、「コース未定」でお申し込み可能です。
STEP 3
STEP 3 カウンセリングスタート
建主様のライフスタイルや将来の夢、ご予算、ご希望の入居時期などをコーディネーターと話し合いながら建主様の「家づくりご要望書」を作成します。
「家づくりご要望書」を建築家に伝わりやすく、コーディネーターが一緒に作成します。また、平行して総予算から計画する「家づくり資金計画書」のご提案を致します。
「家づくりご要望書」を作成することにより、ご家族のご要望がまとまり、家づくりの方向性が定まります。また、総予算から
資金計画をすることにより、安心して家づくりを進めることができます。
STEP 4
セレクト
STEP 4 3名の建築家の選定・ヒヤリング・
コンペプレゼン
コーディネーターと相談しながらコンペを依頼する(原則)3名の建築家を選定頂き、コーディネーター同席の上、「家づくり要望書」を基に、3名の建築家が個別で、希望する家のイメージを詳細にヒヤリングします。
2~3週間後、3名の建築家が個別で建主様の希望に合わせたオリジナルプランを、模型やパースなどを使って、プラン図と供にプレゼン(ご提案)します。3名のプランを比較できるサービスを、いえプロでは「わが家」の設計コンペとよんでいます。
「わが家」の設計コンペの様子を見る
コンペ依頼の建築家の選択のサポートを行います。
建主様と建築家の対面には、全てコーディネーターが同席し、建主様と一緒に、家づくりの要望を伝えます。また、建主様が初めて耳にする建築用語などをわかりやすく解説いたします。
3名の建築家にプランの提案をしてもらうことによ
り、建主様に合った建築家を選ぶことができます。
STEP 4
ベスト
STEP 4 建築家と面談
いえプロの登録建築家の中から、面談希望の(原則)3名の建築家を選定頂き、コーディネーター同席の上、「家づくり要望書」を基に、3名の建築家と個別に面談していただきます。
面談希望の建築家の選定のサポートを行います。建主様と建築家との面談には、全てコーディネーターが同席し、建主様と一緒に建築家の考えや、対応を見ます。また、建主様が初めて耳にする建築用語などを分かりやすく解説いたします。
3名の建築家と面談することによって、話しやすさや伝えやすさ、相性などを確認することが出き、
建築家の考え方など知ったうえで、建主様に合った建築家を選ぶことができます。
STEP 5
STEP 5 依頼建築家の決定
セレクトコースはプレゼン後日、ベストパートナーコースは面談後日、建主様により依頼建築家を決定していただきます。
建築家の決定に迷った時は、コーディネーターが第三者としてアドバイスを行います。
依頼しない建築家へのお断りの連絡は、いえプロで行いますので、
建主様の負担はありません。
STEP 6
STEP 6 設計契約
建主様は依頼先建築家と設計業務委託契約を行って頂き、建築家へ設計費を支払います。
契約前に契約書の内容確認を行います。契約時には、コーディネーターが同席し、建主様の納得した上で契約できる様サポートします。
多くの方が初めての契約です。契約にコーディネーターが建主様の立場で
立ち合いますので安心です。
STEP 7
STEP 7 設計打ち合せ・融資の申し込み
コーディネーターが同席し、設計の打ち合せを進めていきます。融資を検討されている方には、希望により融資手続きのサポートを進めていきます。(融資先によりスケジュールは、前後する場合がございます。)
建築家により具体的にご要望が伝えられ、打ち合わせが進められるようコーディネーターが図面等を確認しながらサポートしていきます。また、スケジュールや予算がご要望の計画から大きく変わらないか常に確認いたします。
建築家へ直接言いづらい事などもコーディネーターが建築家にお伝えします。
STEP 8
STEP 8 施工会社選定・相見積り・決定
実施設計終了後、いえプロの登録施工会社の中から3社選び、相見積りを行い、建主様にて依頼施工会社を決定していただきます。
相見積り依頼施工会社の選択は建物の内容を把握した上で、おすすめの会社をご提案いたします。
見積り内容は建築家とは別にいえプロでも不備がないか内容を確認いたします。
3社の相見積りを出すことで、適正な価格であるか確認することが可能です。
依頼しない施工会社へのお断りの連絡はいえプロで行います。
STEP 9
STEP 9 工事請負契約・工事着工
相見積りにより決定した施工会社と建主様がコーディネーター立会いの基、工事請負契約を行います。ご希望により地鎮祭を行い、工事着工いたします。
契約内容・支払条件・完成保証・瑕疵保証の確認など行います。
工事の進み具合や資金の面を考慮した工事費の
支払条件の方法をご案内しております。
STEP 10
STEP 10 工事期間中のチェック
工事期間中においてもコーディネーターが現場に赴き、施工状況のチェックを5回(各ポイント過程)行います。
施工状況のチェックにより、図面やご要望どおりに工事が行われているかなどチェックします。施工ミスなどを事前に防ぎます。
専門知識のあるいえプロスタッフが、建主様の
立場で現場をチェックし、確実な判断をします。
STEP 11
STEP 11 完成検査・お引渡し
コーディネーターが同席し、完成検査を行いお引き渡しとなります。
仕上げ状況や設備、外構工事、保証内容やメンテナンス、最終支払など確認します。
待ちに待ったお引渡し。嬉しい気持ちは込み上げますが、チェックしておくポイントが沢山あります。コーディネーターが
建主様の立場に立ち確実にチェックを行います。
アフターサポート
アフターサポート
建築家・施工会社とともにいえプロの1年点検・3年点検を行います。
点検時に出た修理やメンテナンスのアドバイスを行います。
ご家族の生活の変化により、リフォームなどご検討の際には、お気軽に
ご相談いただけます。
いえプロ家づくりサポート<建築家> 選べる2つのコースメニュー