壁・天井が貼られる前に、断熱材がしっかり敷きこまれているか、チェックをしました。

筋かいの位置、柱と土台などを繋ぐ金物の種類・位置を確認しました。

上棟しますと、家のカタチがかなり見えてきます。

金物アンカーボルトの位置の確認をいたしました。
基礎パッキンもきちんと配置されていました。

コンクリート打設の前に鉄筋が正しく配筋されているか確認します。

鉄筋の曲がり部分には、少し太い鉄筋を縦に入れます。入ってない個所を指摘し、修正を加えていただきました。

大安のよき日に地鎮祭を執り行いました。
関係者で工事の無事を祈願いたしました。

いよいよ、図面がいよいよカタチになっていきます。たのしみです。

金額調整のための再見積り等を行い、本日、工事契約となりました。

これからは、建て主さま、建築家・いえプロとそして工務店とで
お打ち合わせを重ね、家を創っていきます。

その後、何度か打合せをし、平屋のプランで進めていくことに。

まだ、土地の測量が行われていない中、敷地いっぱいに建てる予定なので建築家の先生と簡単な測量を行います。

前回のプランは２階建てでしたが。。。
今回、建築家の先生がもってきたプランは平屋のプラン。

平屋という選択肢は考えてもいなったご夫婦は少しびっくりされているようです。

面談の後、建築家を決定。

初めての打ち合わせとなります。ファーストプランを見るときは、建主さまにとって、楽しみでもあり、緊張の瞬間です。

３名の建築家と面談をしました。

建主さまの”理想の家”像や建築家の今までの経歴などお互いに言いたいことを言い合ったり、聞きたいことを聞きあったり。

建築士ベストパートナーコースにお申込いただきました。

土地はご希望の場所があるとのこと。

何か住宅を建てるのに不都合がないか、土地を確認させていただきます。

1/22（土）・23（日）に完成見学会を行いました。

たくさんの方にお越しいただき、ありがとうございました。

本日、完了検査並びに施工会社立会いのもと、いえプロの完成検査を行いました。

外部、内部の１室づつ隈なくチェックしていきます。検査にて出てきた指摘事項を

是正してもらいます。その後施主検査を行います。　

サイン壁、駐車場、植栽工事を順次行います。

竣工に向けて着々と内装工事が進みました。

現場状況を確認し内部塗装についてなどの打合せをいたしました。
2F外部塗装が完了いたしました。

サッシ枠取付られました。配管、配線工事がされています。

２階コンクリート打設し型枠が外れました。全体の迫力ある姿が現れました。
本日は、内装の最終確認のお打合せをいたしました。
竣工へ向け、設計・施工とともに力が入ります。

本日、中間検査の2回目が行われました。
役所の検査員と設計(意匠、構造）・施工業者といえプロにが検査に立ち合いました。
特に指摘事項もなく、検査は終了いたしました。

1F壁配筋、型枠建込がされました。

役所の中間検査を受けました。
施工の関係各社とともに検査をいたしました。

地盤改良工事が終了し、本体工事が始まっています。浄化槽工事完了。
基礎配筋前の掘り込み状況。

地盤改良工事が始まりました。　　　　　
地盤調査の結果、改良工事をすることになりました。

本日、良き日に晴天の中起工式を行うことができました。

工事中の安全と、工事が滞りなく進められるよう祈願いたしました。
設計・施工・関係各社のそれぞれの職務を全うできるよう各自が、認識します。
オーナー様から「出会い」についてのお話をしていただけました。

開発工事開始にて工事着手。隣地境界に擁壁ができました。

ようやくここまできました。入札です。数社、見積入札。

建物概算見積を踏まえこれまで、予定金額に近づけるための妥協が許されない知恵・努力を重ねてきました。見積金額が気がかりです。

プロジェクトチームのミーティングを重ね基本プランの完成を報告いたします。
オーナー様にご了承をいただき設計契約をいたします。

本格的計画にむけてプロジェクトチームを結成しました。

プロジェクトチーム（社員+外部の専門家）が計画原案を検討いたします。外観、内観、間取りなどの建築の内容に設計の意見だけではなく物件管理の側からの意見も反映させます。
建物プランは、検討のうちのひとつです。

他にも資金計画、スケジュール、施工業者の選択など様々です。

調査の結果、ターゲット層の見極めを行い最良な計画原案を提示するために専門家の方々と打合せを繰り返します。

専門家の意見をまとめ、ターゲット層の入居が期待できる建物の基本プランを含めた計画原案をプレゼンテーションにて報告させていただきました。
今回は、賃貸住宅を建設することになりました。

以前は、資材置き場になっていた土地（現在はあき地)についての相談がありました。

資産（今回は土地）活用に対する大手メーカーから提案もあったとの事。
活用していない土地に毎年かかる固定資産税についてもお話しさせてもらいカウンセリング市場調査を行い検討する資料をもとに報告をさせていただくことに決まりま し た。

 後日、資産運用サポート契約をいたしました。

ＯＮ　Ｔｉｍｅ　Ｄｅｓｉｇｎ　Ｏｆｆｉｃｅ　一級建築士事務所
深澤　賢治