Tel. 055-227-2123
営業時間 9:00〜18:00
日曜定休
お知らせ
平素は格別のご高配を賜り誠にありがとうございます。
夏季休業日につきまして、以下のとおりお知らせ致します。
ご不便をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
【休業日】2021年8月11日（水）～2021年8月15日（日）
8月16日より通常営業となります。
ホームページからのお問い合わせにつきましても、16日より順次ご連絡させていただきます。
今後ともご愛顧の程、宜しくお願い申し上げます。
只今サポート中
大屋根がとてもい感じです。
電気設備の確認、スイッチ・コンセント等の高さや入り切りの確認、スピーカー配線の確認等を行いました。
梅雨の合間の建て方でしたので養生をしっかりと行います。
今日明日で棟上げします。梅雨の合間の晴れの日に行いました。
根伐、埋め戻しです。
地鎮祭を行いました。
施主・建築家・施工者が忌鎌・忌鍬・忌鋤により、草を刈り、地を穿つ（掘る）所作をおこない、神様に工事の開始を奉告します。
ダイニングテーブルを一枚板で製作することを視野に入れて天板の候補を確認しました。
建築家・工務店様からも絶賛の言葉やアドバイスもいただきました。
脚はアイアンで検討中です。
ウォールナットの一枚板です。
相見積の比較表を作成し内容を細かく説明いたしました。
予算の合わせるために建築家が減額案を10点ほど提案いただきました。
その中で変更可能と建て主様が判断したもののみ減額案を採用することになりました。
各工務店への見積内容の不備、変更追加を打合せしていますので、
その後の見積がでてきて工務店を決定いたします。
道路に見えますが所有者がそれぞれいます。
土地の接道（道路上部分）が4ｍ未満の場合には中心線から各々2ｍセットバックしなくてはなりません。
写真下の白いロープ部分今回セットバックするラインです。
そして分筆登記及び地目変更いたします。
大変な費用と労力がかかります。
3社の見積が揃ったところで建て主様へのご報告いたしました。
内容査定はこの後行い、次回打合せでご報告いたします。
概算金額と内容のご説明をして仕上げを一部変更いたしました。
多くな変更はなかったので意匠・電気・設備の図面を再確認して3社の見積入札へと進みます。
また今回の土地の接道は公道ではないので建築基準法第43条2項2号の許可が必要です。
許可申請のためセットバックが必要なので分筆登記も必要となりました。
土地購入の時に不動産会社から説明を受けておりますが、改めてご説明と進捗をお話しました。
スケジュールも関係してきます。
建築基準法第43条2項2号の許可申請をして許可（準備期間も入れて概ね2か月）
その後建築確認申請をして許可（1か月）になってから着工という流れです。
その間にご融資のこと、登記のことを進めなくてはなりません。
そして着工するには工事請負契約するので予算通りの見積もりが出てくるかも大きな点です。
間取りと仕様が決まってきたので予算がどれくらいになっているかを確認するために見積もりを取りました。
予算とかけ離れていたら修正を考えなくてはいけません。
建築家より冷暖房の提案をいただき、実際に施工してある下吉田のお宅を訪ね体験させていただきました。
水蓄熱床暖房・床涼房です。
今回は床涼房体験です。
冬場の暖房についてもお住まいの方からお話を聞くことができました。
ありがとうございました。
間取りが決まり各部屋の壁面がわかる展開図の打合せをいたしました。
建て主様希望の室内物干しや自転車を立てかけることができるフックとクリアランス、
キッチンハンガーの確認、造作洗面台の提案を受け検討・決定しました。
今回の打合せでは持ち帰りの宿題もありました。
再提案をいただきます。
順調にプランが進んでいます。
キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレをショールームにて実際に目にして、
使用勝手や用途の説明を受けながら好みのデザインや色味などを検討しました。
建て主様に同行して図面に描かれているサイズや窓の大きさ、
開き勝手を確認しながらの選択・決定をしました。
プレゼンテーションの時のプランを基にさらなる細かなご要望をお聞きしたり
具体的な仕上げ材のイメージ写真などをいただき検討しました。
内容により理由などもじっくりお聞きします。
次回のプランに反映させます。
また、ご融資の条件の確認、長期優良住宅認定制度について概要を説明しました。
建て主様はかなり悩まれていました。
ご家族で話し合いの結果建築家が決定しました。
三人目のプレゼンテーション。
二案を提案してくれました。
益々悩んでしまいそうです。（写真は二案のうちのひとつです）
二人目のプレゼンテーション。
一人目の建築家さんからのプレゼンテーションは建て主様も少々緊張気味でした。
それぞれの建築家さんから図面や模型パースなどでご自宅の提案を受けます。
今回は建築家コンペコースにて進めます。
同じ要望から3人の建築家の提案を聞くことができます。
まずは建築家の中から3人を選択して要望書に対してのヒヤリングをし、
プレゼンテーションしていただきます。
三者三様の提案の中、建て主様が気に入るのは如何に！
プレゼンテーションが楽しみです。
これから暮らす家でどんな生活がしたいかをじっくり考えていただき、
ご自分たちが暮らす家の要望をまとめた要望書を作ります。
建て主様の話を聞いてスタッフが要望書完成のお手伝いいたします。
今回の建て主様のお子さんがまだ小さいのでメールなどを活用し、
やり取りを繰り返し要望書の完成に近づけていきます。
この「要望書」が家づくりの源となります。
何もないところからひとつづつカタチになっていきます。
不動産会社で土地売買契約前の打合せをさせていただきました。
当社スタッフが同行し建て主様とどのような条件でご契約するかを打合せました。
また、土地が決まりましたので建物に対する要望やイメージをお聞きする準備を始めます。
ご検討いただいた結果、この土地に決定。
土地売買契約に向けて動き出します。
ご契約の前にいえプロスタッフが不動産会社へ連絡をとり段階を追って進めていきます。
土地探しをはじめて数か月、またまた気になる土地が出てきました。
前回土地はご検討の結果、不可となりました。
今回の土地も、アドバイスさせていただきました。
最終決定は建て主様です。
土地情報をご検討する中で建て主様から気になる土地があるとお聞きしましたので、
現地確認いたしました。
私達から見てその土地に建築するうえで気になる点をお話しました。
決定の材料にしていただくためです。
並行して資金計画をさせていただきました。
2018年2月中旬に来社いただき、土地から探して新築したいとのご要望をお聞きしました。
当社の家づくりサポートの内容を細かく説明させていただきました。
希望土地のエリアを伺いましたので土地情報が入りましたらご連絡し検討いただきます。
そして本日、家づくりサポートのお申し込みをいただきました。
まずは土地探しからです。
お知らせ
いえプロは開業からおかげさまで25周年を迎えました。
家づくりの新しいカタチである家づくりサポート。
建て主様が本当に満足できる家づくりを第一に、
理想のパートナーとなるべく歩んできました。
そしてこれからもみなさまに信頼されるいえプロとして
歩み続けます。
代表取締役 寺井英仁
これまでの感謝の気持ちを込めまして、キャンペーンをご用意致しました。
このお得な機会に、いえプロとの家づくりを初めてみませんか？
1997.4
寺井木材株式会社と提携、家づくりに関するエンドユーザーと関連事業者を結びつけ、好循環を創出するプログラムを完成
1998.2
家づくり総合研究所プロ有限会社設立、代表取締役に寺井英仁就任
1998.4
インフォメーションセンターオープン（中巨摩郡昭和町清水新居）
2000.4
新商品「わが家の設計コンペ」（現在、建築家コンペ）販売開始
2001.8
新商品「Yamanashi Good Design Life 1200」販売開始
2002.11
一級建築士事務所登録（山梨県知事登録 第1-191575号）
2005.9
インフォメーションセンターリニューアル
2005.11
弊社コーディネート「View House」住宅建築部門 山梨県建築文化奨励賞 受賞
2006.4
株式会社に改組 CIを導入し社名を「株式会社いえプロ」に変更
2007.4
全国家づくりサポート機関 発足
自分らしい家6 掲載
2007.11
自分らしい家7 掲載
2009.10
建設業許可（（般-21） 第9375号）
2009.10
建築家コンペ公開 山梨日日新聞 掲載
2009.11
弊社コーディネート「空・風光を生け捕るコートハウス」住宅建築部門 山梨県建築文化奨励賞 受賞
2011.10
第1回ガク部屋コンペ開催 山梨日日新聞 掲載
2011.11
弊社コーディネート「mill lith」一般建築部門 山梨県建築文化奨励賞 受賞
2012.06
弊社コーディネート「空・風光を生け捕るコートハウス」山梨日日新聞 掲載
2012.10
弊社コーディネート「若草の家」Cutting Edge Wooden Houses Links Internacional〔spain〕 掲載
2013.10
インフォメーションセンター移転（甲府市上石田）
2014.10
弊社コーディネート「inver-lith」グッドデザイン賞2014 受賞
2014.11
弊社コーディネート「inver-lith」山梨日日新聞 掲載
2016.1
弊社コーディネート「中庭を造る減築リフォームの家」住まいの設計 2016年 3・4月号 掲載
2017.1
弊社コーディネート「IL POGGIO」住まいの設計 2017年 3・4月号 掲載
2017.8
弊社コーディネート「evam eva yamanashi」住む。 62号 2017[夏] 掲載
2017.11
弊社コーディネート「evam eva yamanashi」一般建築部門 山梨県建築文化奨励賞 受賞
2018.5
弊社コーディネート「evam eva yamanashi」新建築 2018年5月号 掲載
2019.11
弊社コーディネート「峰々を見渡す家」住宅建築部門 山梨県建築文化賞 受賞
2020.4
弊社コーディネート「evam eva yamanashi」GREEN is vol.2 掲載
只今サポート中
4/16には玄関ドア等の取り扱い説明を行いました。施主検査の指摘事項の直しを終え、お引渡しとなりました。竣工おめでとうございます。
4/10.11新築住宅見学会を行いました。コロナ渦ですので感染症対策を行いながら見学会を行いました。建て主様のご厚意に感謝いたします。
これから家を考えるには一番勉強になるのが見学会です。インターネットや友人、知人、専門家のお話しも勉強になりますが、やはり「百聞は一見に如かず」です。広さの感覚（○○坪や8畳を超える広さ）や実際に体感するフローリング、床暖の心地よさなど。またこの住宅に関する建築家の意見を聞けることも魅力があります。
株式会社いえプロは建てたい方のご要望をお聞きして創ります。ひとりひとりお顔が違うように建物も一棟一棟違います。なのでモデルハウスはありません。見学会のチャンスはお見逃しなくお申込みをお願い申し上げます。
仮囲いを撤去しましたので外観がはっきりとわかります。
外部工事のインターホンとポストができました。竣工後に外構工事は計画予定です。
外部足場が外れ外観がはっきりとわかるようになりました。内部はクロス貼りや造作工事が進んでいます。大きな吹き抜け部分は内部足場を立て工事を進めます。仕上げ工事の段階ですので日々、変わり完成に近づいていきます。
設計事務所は現場監理のため定期的にきて、チェックしていきます。現場の進捗状況に応じた指示を出します。また現場からの質疑を検討し回答します。工程が円滑に進むよう工務店と連携をしながら進めます。内部はキッチン立上り部分の造作、階段ができました。外部は外壁仕上げがされていました。未だ足場があるので全貌が見れるのは、もう少し先になりそうです。
内部壁下地の石膏ボードが貼り終わり部屋の感じがわかるようになってきました。造作の家具も進行中です。大きな開口部（窓）は開放感があり、タイトルにある光を取り入れる場所です。垂直方向に大きな空間があることで実際の広さよりのびやかに感じられます。
今日の打合せは仕上げ材の最終色決めです。現場で実際のサンプルを見ながら決定いたしました。同じ色系のサンプルも数種類用意して決めていきます。一例ですが今日決まった外壁の取り合わせ（写真↓）はこちらです。
7日から現場は始動しています。お疲れ様です。外部は胴縁取付、内部は床が貼りが始まりました。
UB設置完了いたしました。内部壁は断熱材が隙間なく施工されました。窓はガラスが入りました。
本日は確認検査機構の検査を受けました。前日には瑕疵担保責任保険機構の検査を合格しております。
設計・いえプロの検査も行いました。
現場にて配線工事の前に電気のスイッチ・コンセントの確認をしました。スイッチをつける→消す 2か所で入り切りできるなどを玄関から順番に検証して決定いたしました。設計中には気づかないところなどもあるので現場で確かめます。追加するスイッチやコンセント位置の変更などもあります。また棚などを将来付けたい箇所などは下地を入れるように指示をしますので、併せて確認いたしました。
建て主様が悩んでいたフローリングの塗装（オイル塗装もしくはUV塗装）についても現場にて検討・決定をいたしました。
土台敷検査を行いました。防蟻処理も確認できました。検査後上棟へ向けての作業開始です。大工さん、お疲れ様です。
配管、配線が進められています。
基礎ができました。ホールダウンの確認をしました。アンカーボルト、基礎断熱を確認しました。
今日は瑕疵担保保険会社ＪＩＯといえプロのの配筋検査を行います。（写真はいえプロの配筋検査時）明日は設計事務所の配筋検査を行います。たくさんの建築家の厳しい目での検査が行われます。
フェンスを撤去し地盤改良後の状況です。
着工おめでとうございます。地鎮祭を行い、改めて気が引き締まります。お子様も緊張の面持ちでした。家づくりのひとつの思い出ができました。
地鎮祭終了後、地縄の確認・既存フェンスの撤去範囲を確認いたしました。今後の工程や現場打合せについても話しました。
工事を進めるにあたり都市計画法43条建築許可を申請しました。
申請するために隣地の方、自治会長様等に説明を行い承諾をいただきました。その後確認申請を出します。
3社の相見積が出てきました。内容を査定し施工会社を決めます。
計画には建物と外溝（お庭）を考えます。今回の敷地が広いので外構部分をどのようにするか範囲を決めながら進めることになりました。玄関へのアプローチ部分や駐車場の土間、庭と範囲を絞り計画することにいたしました。
プランも固まってきましたので、そろそろ概算見積をだし予算の検討をする時期になってきました。
造作家具は置家具と違い建築金額に含まれます。家具の色味を合わせることができたり、自分仕様の唯一無二の家具にすることもできます。例えばTVボード。リビング・ダイニング・キッチンの間取りによりますがLDKがひとつの広い空間ならキッチンの面材の色に合わせると統一感が出ます。
概ね2週間おきに打合せを重ねてきております。本日は建物の日照シミュレーションを行いました。一番厳しい冬至の朝から夕方までの日の入り方を見て、プランの開口部（窓）の位置や大きさなどの検討を行いました。
勿論、各部屋の細部についても検討いたしました。打合せの後に気が付くことなどもありますのでメールにてやり取りをすることもあります。打合せの時はこれでいいと思ったことでもどうかな⁈と考えてしまうこともあります。抱え込まずに連絡いただけることが納得のいくプランにつながります。
建築家と設計契約をいたしました。
建築家が決まり、始めての打合せです。快適な開放感のあるLDKを希望している建て主様ですが、面積と予算のバランスも考えなければいけません。悩ましい選択をする必要がでてきます。
3名の方からプレゼンを受けてご家族で話し合った結果をご報告いただきました。建築家が決定いたしました。ここから改めてプランが始まります。（プレゼンいただいたプランを基に進めます）
要望書から読み解いたプランの披露です。模型や図面にて説明を聞きます。季節や時間の「光」の感じや家事動線を確認します。
今日ははじめて、具体的なプランがでてきたので建て主様も感動の様子でした。
同じ要望で三者三様のプランが出てくるのでワクワクします。建築家のそれぞれの意図や考え方をお聞きして、ご自身の考え方や求めているものとを冷静に判断し建築家を決定します。
お客さまよりどんな暮らしがしたいのか、どんなお部屋が必要か、住まいに寄せる思いを伺います。
各部屋ごとイメージや広さ、使い勝手を、より具体的に知ることで理想の家を実現することができます。
お聞きした要望をまとめた要望書を作成し、この要望書を3名の建築家の方に理解していただきます。どのようなプランが出てくるのかとても楽しみですね。これから3名の建築家の方とそれぞれ日程の調整をしプレゼンテーションをしていただきます。
また並行して資金計画を行い、お金についてわかりやすく説明できるように資金計画書の作成をします。
当社の家づくりサポートについて理解していただき、本日お申込みをいただきました。建築家コースで進めさせていただきます。
お客さまにとって満足のいく家づくりができるように私たちも全力でサポートいたします。
土地の検討中の建て主様から相談を受け、気になる土地の現地を確認いたしました。私達から見てその土地に建築するうえで気になる点をお話しました。
その結果、この土地に決定いたしました。土地売買契約に向けての準備を進めていきます。
また、当社の仕組み・コースの説明をさせていただきました。
よもやま日記 2021.4.5UP 木材を盛り込んだ家 完成！ 先日リフォームをした物件が完成いたしました。 様々なところに木材を使用しています。 今回のリフォームでは熊本県にある北田加工所様の材を使わせていただきま […]
2021.4.5UP 木材を盛り込んだ家 完成！
先日リフォームをした物件が完成いたしました。
様々なところに木材を使用しています。
今回のリフォームでは熊本県にある北田加工所様の材を使わせていただきました。
壁面に貼り、照明をユニバーサルダウンライトで照らすことでその材の凹凸をより目立たせることができます。
今後も様々な提案ができるように頑張ります！
解体途中から完成まで
2021.2.3UP 飛沫防止策！
いえプロに飛沫防止のアクリル板を設置しました。
アクリル板を支える木は造作していただきました。 富士山や半円につくっていただきとてもかわいいです。
ということで…アクリル板スタンドを販売しようと思います。！ サイズや形状等は加工で調整可能ですのでぜひお問い合わせください。
1セット3,300円(税込)です。
2021.1.5UP 謹賀新年
昨年は格別 の御厚情を賜り、厚く御礼を申し上げます。
本年も社員一同、皆様にご満足いただけるサポートを心がける所存でございますので、 何とぞ昨年同様のご愛顧を賜わりますよう、お願い申し上げます。皆様のご健勝と益々のご発展を心よりお祈りいたします。
本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。
2020.11.12UP つみきツリーはいかがですか？
毎年この時期にイベントを行っていましたが、今年は新型コロナウイルスの影響によりイベントを中止しています。
なので,,,今年は販売を行うことにいたしました。
このつみきツリーは様々な樹種を使っています。色や模様が一つひとつ違うのがまた面白いです。
オーナメントで飾るともっとかわいくなりますよ(^^)!
クリスマスの時期以外でもインテリアとして置いてもおしゃれです＊。
気になる方はぜひお問い合わせください。
￥3,850円(税込)
いえプロ×木のおじさん
2020.10.5UP 1年、3年点検を行いました。
先日、1年、3年点検を行いました。
お引渡しをした後でもそのようにつながりをもてることは嬉しいです。
2020.9/24UP お掃除ロボット！
弊社にはお掃除ロボットがいます。
存在感あるお掃除ロボットです。
2020.9.4UP S様邸新築工事
もうすぐお引渡しの物件です。壁紙がかわいいです。
近くによると…
なんとスヌーピーがいるんです！！かわいいですよね(^^)/
2020.6.15UP オンラインでの相談・お打ち合わせ可能です！
いえプロではオンラインによる相談やお打ち合わせができるようzoom・Skypeを利用しています。
実際に新型コロナウイルスの感染拡大に伴ってお客様とのお打ち合わせをご希望によりzoomで行っています。
ぜひお問い合わせください。
2020.5.13UP ウェディング待合室の新築工事
コートダジュールのウェディング待合室を作っています。 完成は6月の予定です☻
2020.4.14UP 子供部屋を分けました
2020.3.30UP 排水管の引き直し
キッチンやお風呂が20年を目安にメンテナンスと同じように、目に見えない配管まわりもメンテをすることが、家を長持ちさせる為には必要です☻
築40年以上とのことで、調査の結果、配管の引き直しが必要なことがわかりました。
2020.3.27UP もうすぐ竣工
次世代につなぐ家、もうすぐ竣工です☻
2020.3.18 UP もうすぐ完成
今月末には完成する予定です。
植栽も少し入るので楽しみです☻
2020.3.7UP. うれしいプレゼント
大切に使わせて頂きます-☻
2020.3.4UP 住宅省エネポイント
新型コロナの影響でトイレやキッチンなどの住宅設備機器の納期が遅くなってます。
住宅省エネポイントも3月末の工事完了が難しい場合、申請をすれば工事完了期日が伸びるようです。
2020.3.3UP 外構工事スタート
はじまりました！外構工事☺︎
昨日は雨の中、どんどん植栽が切られて行きました。
2020.2.26 UP 外構工事の打合せ
ビーワン21はマチダというメーカーさんの商品です。
カラーがたくさんあり、サンプルを実際の施工場所に置きながら
色を決めました。
5月完工予定です☺︎
2020.2.22UP ウォールナット無垢テーブル販売中
ウォールナット無垢1枚テーブル販売中です☺︎
ご興味のある方はお問合せください。
2020.2.21UP シロアリ
出ました。
シロアリです。
ご自宅の基礎に蟻道が出来てないか、要チェックです！
その後…シロアリにやられてしまった床は撤去することになりました。
2020.2.20UP 富士山
現場確認中に富士山がきれいで思わずパシャリ。
景色サイコーなロケーションです☺︎
2020.2.19UP Panasonicショールームで
とてもスッキリとシャープな印象になるハイドア。
パナソニックさんで2700の高さの物があるとのことで相談に行きました。
実サイズを見たけれど、ドア！大きい！！って印象です☺︎
2020.2.18UP おはるちゃん
上手にお手ができるお利口さんです☺︎
ドッグランをお庭につくって貰います！
2020.2.18UP インスタ祝100フォロワー超☺︎
ありがとうございます☺︎
家づくりサポートを利用して家づくりを行うことの良いところを多くの方々に知って頂けますように。
2020.2.17UP 玄関ドアの交換をしました
勝手口のドアも合わせて1日で交換出来ました。
既存のドア枠に新しいドア枠を被せるカバー工法。
1まわり開口は小さくなるのですが、防犯、断熱性がUPします☺︎
2020.2.15UP
インスタのフォロワーがもう少しで100を超えそうです☺︎
皆さまありがとうございます。
これからもコツコツとUPしていきます！
いえプロインスタアカウント
https://www.instagram.com/iepro
2020.2.8UP アピオさんへ特権調査へ行きました
空が青くて気持ちがイイです☺︎
2020.2.6UP メデッタに掲載してます
チェックしてみてください☺︎
2020.2.5UP 浴室リフォーム
ユニットバスへの変更をご希望です☺︎
過去サポート物件
年度末のご挨拶にお伺いさせていただきましたところ、
片付いたから中見ていってとお施主様に言われお邪魔しました。
昨年の完成時には片付ける荷物がまだ置いてあったのですが、このようになりました！
これからお正月をこちらで迎えられるそうです。
どうぞ良いお年をお迎えください
床の間の飾り釘がつきました。
お施主さまと取り付け高さや位置を確認し、
大工さんが最後に取り付けを行いました。
床畳にはカシュー塗の框を使用しました。
とても良い雰囲気になりました。
こちらの水屋の竹は京都の職人さんの手作りです。
寸法ぴったりつくっていただきました。
お荷物を動かしながら、お施主様に工事の最終確認をしていただきました。
全体写真が取れなかったのですが、とてもいい雰囲気に仕上がりました。
水屋が取り付けられました。
お施主さまと細かな寸法を打合せさせていただき、
棚の高さや奥行きを決めていきました。
ピンクのテープはこれから竹釘というお茶の道具をかける釘を打ちます。
床の間も壁がきれいに塗られて仕上がってきました。
解体工事も終わり、水屋の作成に取り掛かりました。
水屋はユニット家具として購入することができるのですが、
良い杉板があるので一から造作を行います。
仕上がりが楽しみです。
何度かお打合せをさせていただき、ご契約をいただきました。
いよいよ工事スタートです。
パースを作成し、改修内容を一緒にご確認いただきました。
図面ではわかりにくい床の間の壁の部分など、
絵で見るとわかりやすくなります。
お茶室の改修工事のご依頼をいただきました。
ご自宅へお伺いしてご要望をお伺いします。
水屋を作りたいとご希望のお施主さま。
参考になる本を見せていただきました。
只今サポート物件
お引渡しができました。長期間ありがとうございました。
植栽が入りました。建物と植栽で相乗効果があります。
デッキの壁に塗装吹付をします。建物外壁と同じ仕上げにします。
デッキの壁が出来上がり、デッキが敷き詰められてきました。シンボルツリーが入るのが楽しみです。
外部足場が外れ建物の全容が見えてきました。
外壁の色味もしっとりと落ち着いています。
これから植栽工事を行いますが、緑が映えそうです。
キッチン据付完了しました。
本日の議題としましては次の工程である外構工事について検討いたしました。植栽の種類（常緑樹なのか落葉樹なのか）についても検討します。まずは建築家の提案をもとにご意見を反映します。
足場が合ずれる前に建築家・いえプロが現場のチェックを行いました。
指摘事項を現場監督が確認します。
木部の塗装が完了しました。
外壁が貼られました。
もう過ぎ足場が解体されるので全貌が見えるようになります。
内部造作も進み、収納の棚板・ロフトのポリカーボネート板ができました。
現場にて2回目のオンライン会議による打合せを行いました。
竣工は少し先ですが、カーテンの打合せをいたしました。
メカもの（ロールスクリーン・ブラインド・プリーツスクリーンなど）の取付の場合は下地の確認が必要です。
また器具を見せたくない場合は細工をする必要が出てきます。
塗装の色の検討です。
各部分で実際の木と同じものに塗装を施しました。
木の種類が違うことで同じ色味でも見え方が変わって見えることがあります。
建築家に先に郵送しOKをいただいた同じサンプルをお施主様に見ていただきました。
2階床フローリングが貼られていました。
LDKへの階段ができました。
写真(下）は熱交換システムのファンです。
この開口は点検口になります。
断熱吹付が完了しています。
本日の打合せはオンライン会議を利用して行いました。
現場を見ながら建築家の意図等をサポートしながらお打合せいたしました。
造作家具の扉の開き方、床コンセント位置、ロフト手摺等について打合せしました。
現場にてお施主様参加の現場定例打合せです。
外壁の色決めの検討、決定をいたしました。
少し引き気味に見ながら基礎部分や樋などの色味も見ながら決定いたしました。
進捗状況の説明と今後の工程を説明させていただきました。
サッシの取付が完了しました。
内部足場ができました。
大きな吹き抜けの空間があるのでこれからの作業に必要になります。
配線やダクト工事が進んでいます。
金物がつきましたのでこれから検査です。
今日は暦の上では「さだん」という建築吉日です。
上棟式を行いました。
おめでとうございます。
工務店様の仕切りで上棟式を行いました。
お清めの後、建物の四隅に四方餅を掛け声とともに置きました。
その後建て主様家族が順番で釘を打ち付けました。
とても和やかな上棟式となりました。
今後この家でたくさんの楽しい思い出ができますようお祈り申し上げます。
1/31に建て方からたくさんの職人さんが入り、柱・梁などの構造の骨組みを一気に仕上げ棟上げします。
建物の全貌がわかります。
雨がかりのなきよう屋根の野地板を張りルーフィングまで仕上げます。
内部には仮筋交いが所々にありました。
当初予定の建て方の日（1/28）でしたが天候が悪いため延期になりました。
養生の準備中でした。
しっかりと養生（雨で濡れないように保護する）します。
養生期間を終え、基礎が出来上がりました。
配筋検査を行いました。
12/23にコンクリート打設予定。
指摘事項を工務店に伝えました。
是正してからコンクリート打設いたします。
本日はいえプロの検査とは別に設計事務所・ジオ（住宅瑕疵保険の検査機関）の検査も行われました。
たくさんの目でチェックされるので建て主様は安心です。
捨てコンクリート打設が終わりました。
捨てコンクリート上に 墨を出します。
遣り方ができています。
遣り方とは基礎工事着手前に建物基礎の正確な位置(通り芯/高低の基準)を敷地内に設定する作業です。
設計GL（グランドラインの略。
地盤面のこと、建築物の高さを決める為に基準となる点）の調整をしています。
穏やかな小春日和のこの良き日に地鎮祭ができました。
今後の工事が滞りなく安全に行われるよう祈願いたしました。
査定の結果、施工工務店が決定いたしました。
本日ご契約いたしました。
建て主様と工務店様の顔合わせ、署名押印、地鎮祭の日取りや工程などを決めました。
工事となり一区切りです。
各社見積内容の査定結果をお伝えすることは勿論のこと、
予算に近づくための提案をご用意して可能かどうかの判断をいただきます。
建て主様が決定を下します。
判断をいただけるよう仕上げ材のサンプルやカタログなどをご用意してご説明します。
今まで設計してきたコンセプトを守りつつイメージも保ちつつのVE（value engineeringの略語）案を提示します。
見積書が揃いました。
今回の新築工事について図面や関係書類をお渡して、
３社へ見積依頼いたしました。
質疑、回答を経て入札です。
メールでのやり取りも上手に活用して進めていきました。
照明器具や電気のスイッチコンセントなどの細かな内容を確認します。
仕上げ材料についても建築家の提案の中からお好みの色味を選択して決定しました。
建物全体の色味や質感のバランスを建築家がコントロールしてくれます。
説明の内容がわからない点など分かりやすくいえプロスタッフが補足します。
決定は建て主様です。
ご自身の家を創り上げていく醍醐味を感じていただけたら嬉しいです。
概算見積を念頭におき、建物配置や外構部分を再検討することになりました。
プランを練り直し次回の打合せで確認いたします。
概ねプランが固まってきました。
予定通り工務店へ概算見積をお願いします。
予算があって進めていることですので金額の確認をいたします。
プランを確定していく中で設備機器の希望もお伺いいたします。
浴室は造作なので希望浴槽のサイズがどのようになっているかの確認、
実際にそれでいいのかの検討を行います。
ほかにもキッチンや洗面、トイレも確認いたします。
土地が農地のため農地転用の申請、登記手続き、資金計画なども
建築プランとは別に並行して行う必要があります。
いえプロでは建て主様がスムースに事柄を進められるよう
水先案内人となりサポートいたします。
初回のヒヤリングをもとにプラン提案です。
ご夫婦の好みの空間が正反対だったので
両方成立するために試行錯誤しA・B・Cの3つの提案をしました。
それぞれのプランの説明を聞き
ご夫婦の意見が一致したCプランにて進めることになりました。
家づくり要望書が出来上がり建築家との初回打合せです。
要望書から読み解いたプランの提案をし、
提案に対するヒヤリングを行いました。
建て主様の希望を伺いながら要望書を作り始めます。
間取りや具体的な例などを教えていただき、
何度かやり取りをして完成させていきます。
建て主様の思いや希望を把握しイメージを共有するために
とても大事な時間だと考えています。
狭いエリアで探していたのでなかなか希望の土地が見つかりませんでしたが、
ようやく土地が決定いたしました。
家づくりの第一歩を踏み出しました。
当社サポートの賃貸住宅へお住まいだった建て主様。
建物の間取りや質感、デザインがお好みとのことにてお申込みをいただきました。
建築家は決まっていましたので建築家面談コースにて進めます。
土地探しからスタートです。
只今サポート物件
以前欄間があったところにお施主様支給のガラスを入れました。
最後まで悩み、ここをガラスにすることになりました。
ガラス納期が3/31のため本日の完成です。
無事お引渡しが完了し設備機器の取り扱い説明を順に行いました。
給湯機の説明中です。
今日はお施主様の塗装工事です。
床は蜜ろうワックスにてオイルフィニッシュ。
塗装したところとしていないところが分かります。
お施主様が気に入って選んだ竹久夢二のクロスは4/9入荷予定だったので引渡後の工事となって承諾をいただいておりましたが、
納期短縮をかけ本日キッチン背面にクロスの施工完了です。
（工務店様、ありがとうございます）こちらはプロによる施工です(^^)/
クロスに隣接する有効ボードはお施主様による塗装（ウレタン塗装）を行いました。
引渡しにむけてトイレの紙巻き器とリモコンの取付位置の確認、
施主支給の照明器具（洗面脱衣室）と鏡収納の出幅（176ｍｍ）との取付位置による光源の状況を検討、
ロフトへのはしご固定金具の取付位置の検討決定をいたしました。
壁に漆喰塗料が塗られました。
ぐっと仕上げが進んだ感じがします。
残るは細かい造作の仕上げと設備機器や照明器具の器具付け、インナーサッシの取り付け等になってきました。
もうすぐ完工です。
今日はカーテンの打合せです。
事前に窓周りの提案をし、建て主様にご検討いただいておりました。
生地の実物を見たりしながら決定しました。
LDKのカーテンは生地を組み合わせてオリジナルのカーテンにしました。
完成が楽しみです。
現場進捗は壁塗装のための養生ができました。
ボードのパテも完了しています。
内部は部屋の様子がわかるようになってきました。
今まではイメージでしたがカタチとして現れてきました。
このころになると現場へ足を運ぶごとに大きく変わってきます。
建て主様も目を見張るほどです。
大工仕事も一旦キリがつきそうです。
外部も補修工事が終わり仕上げの段階です。
大工工事が進み内装下地が出来上がってきました。
内部の仕上がりの様子がわかるようになりました。
建て主様に現場を見ていただきながら、内装の仕上材を最終的に検討確認いただきました。
図面で見ていた時のイメージと実際、目にする建物の詳細部分はカタチになって初めてわかることもあると思います。
カタチになっていく様をご自身で体感することができると愛着がわくと思います。
今回リノベーションをするにあたり、まずは解体する部分が出てきました。
愛着のある建物の解体は、先代にとって少し寂しい思いがしたかもしれません。
代々受け継がれる家系とともに家も生まれ変わります。
新しい世代のスタートまであと少しです。
内部の下地工事や設備のダクト工事配線配管工事が進んでいます。
サッシが入り始めました。
年内には外回りを固めます。
築150年の家を代々で受け継ぎ大切に暮らしてきた住まいが建て主様の世代となりリノベーションされていきます。
基礎についても設計段階から床下に潜り確認させていただいています。
現状を見てどのように地震の拠れなどを考えるかを話し合い進めてきました。
現状確認をし想定との違いなどを確認・検討し施工の指示を出しました。
また、建て主様にもご確認いただき次の工程に先立ち、
配線の確定をするためスイッチ、コンセントの位置や照明器具の取り付け位置も確認いたしました。
実際の仕上がり高さや壁面などを図面と現場でご説明しイメージを持って1ヶ所ずつ決定いたしました。
ガスファンヒーターの為のコンセント新設を決定しました。
図面で打合せを十分していても改めて変更したいことも出てきてしまいます。
１１/５の着工を目前に現地でお父様お母さまも含めて打合せをいたしました。
現在のある家具や品物の不要なものの処分のこと、工事の時間帯、
キッチンが使用できなくなる期間の対応、現場管理の問題等を
ひとつづつ丁寧にご説明いたしました。
新しくガス栓を出したい箇所の確認のため既存のガス会社様にも参加していただきました。
工事をするときはたくさんの方々がかかわってきます。
その交通整理をすることも私たちの役目です。
ご融資審査申し込み書類の確認や日程の手配を行い、手続きに同行する準備をいたします。
新築や改修の時のご融資はいつのタイミングでしたらよいか、
必要書類をどこでどのように手配するかなど個人でするとなると結構大変な準備だと思います。
それぞれ必要な機関へ問合せ当社がご準備するものと建て主様が準備するものをお伝えし、
スムースに融資手続きの準備を整えることができます。
建て主様の資金計画を把握しご案内いたします。
改修前に既存建具等の利用について現場にて確認いたしました。
欄間（写真）も改修工事に使用します。
今まで使っていた大切な建具をリノベーションさせます。
ご契約いたしました。
これでまた一つ節目を迎え、更に気の引き締まる思いです。
引き続きサポートいたします。
建て主様からご連絡があり、造作キッチンの変更希望を承りました。
その希望を見積に反映するための打合せをいたしました。
そのほか詳細確認を行いました。
設備関係お確認を行いました。
現在契約しているガス屋サンとの打合せもいたしました。
改修工事は事前の準備を十分に行うことが肝心です。
決まった施工工務店様と初打合せです。
見積内容の再確認とスケジュールの確認をしました。
入札後査定をして建て主様へご報告しました。
3社の中の1社と進めていくことを決定しました。
たっぷり打合せしたプランにて入札です。
やっとここまできました。
概算見積を受け建て主様と方針を決めました。
今後、仕上げ材や内容の検討し確認作業をしていきます。
希望のスケジュールが先なので少しのんびりを進めます。
今まで打合せをしてきたプランで概算見積をとりました。
概算見積をとることは建て主様の予算と合っているかを確認するため大事なことです。
内容を確認しどのようにしていくかの方針を決め、進めていきます。
改修現場となる母屋にお住いのお父様とお母様のお話しを聞きに伺いました。
お二人も若きときに曽祖父曾祖母さまから母屋を受け継ぎました。
今度は建て主様の代になります。
残したい建具などもお聞きしているので上手に活用して改修工事計画を立ててきました。
今日は実際の工事に向けた確認を行いました。
一時中断していたサポートを再開しました！
古民家を曽祖父から祖父へ、祖父から建て主様へとつないでいく家
代が代わるごとに手を入れてこの家の主人となる者が家族のために考え改修をしてきた大切な家を
今回サポートさせていただきます。
まずは建て主様の要望を聞きながら、どのように考えどんなふうにしたいかを十分お聞きしました。
その後ご実家に伺いお父様・お母様の想いをお聞きし3世代が豊かに暮らせるよう
建築家と伴に提案・検討を繰り返し概ねのプランは出来上りました。
これからは出来上がったプランを実現するためのサポートをさせていただきます。
計画平面図を3プラン、提案いただきました。
改修の活かしたい部分や取ることのできない箇所などもあり、一長一短でなかなか結論は出ませんでした。
しかし、ここはじっくりと考えていくのが肝心だと思います。
キッチン以外の水廻りは概ね確定することができました。
次回もたっぷり話しましょう。
現地調査のご報告と初回の平面プラン提案をいたしました。
要望をもとにこんなふうに考えましたという説明を聞き、質疑を交わしました。
主になる間取りL/D/Kをいくつかのパターンで検討していただくことになりました。
建築家の計画した実際の物件など見させていただき、1名の方に決定いたしました。
1月11日、設計契約いたしました。
改修に向けて1月21日、現場調査に伺いました。梁の大きさや束、小屋裏の状態を調査しました。
要望書ができあがり、耐震診断書を添えて面談した建築家の方々にご意見をお聞きいたしました。
ご自身の要望に対して建築家の方から質問を受けることもあります。
そのなかで建て主様自身も明確になってくる部分も多々あります。
建築家の方がこのように考えるという話も伺えました。
2日間でお会いした建築家の方からお一人を建て主様が選択します。
現在、ご両親がお住まいになっているお宅へお伺いいたしました。
改修する母屋を見させていただきました。
改修計画の概ねのスケジュールの事、ご両親の要望、していただく事
（例えば持ち込む家具などの計測）などをお聞きしたり、お話しさえていただいたりしてきました。
余談ですが、ご自宅にあるダイニングテーブルと椅子やスツールの話が
とっても楽しくてついつい長居してしまうほど盛り上がってしまいました^_^;
ファイナンシャルプランナーの相談を経て予算を確定し、改修計画を進めることになりました。
数名の建築家との面談を経て、1人の方と進めることになりました。
早速、家に対する思い、希望、具体的要望を書類にする「家づくり要望書」の記入をお願いし、
メールでやりとりさせていただくことにいたしました。
築140年超の民家を改修したいとのご相談。
気になることは耐震ですが、どの範囲をどの程度したらよいのか、またその判断はどのようにするか？
そのほか、改修するのだから快適空間になるようにしたいとのご相談でした。
只今サポート物件
引き渡しを迎えました。
建て主さまのご希望が詰まった新しいお住まいで楽しい生活が送れますように。
とうとう完成に向けて仕上がっていました。
タイルやクロスも張られきれいです。
ちなみに下の画像は玄関にあるニッチなのですが、とても可愛いです(*^^*)
外壁も張られとても完成に近づいたように思います。
室内もだんだんイメージをしやすいほどに仕上がってきました。
現場に本日いくと造作の棚やカウンターが設置されていました。
ちなみにここは書斎です。
ユーティリティにも棚、カウンターがあります。
日々完成にむけて進んでいくので現場にいくとわくわくします。
中間検査を行いました。
図面通りの正しい位置に金物、筋交い等があるのかを検査をします。
本日建て方を行っていました。
配筋検査をしました。
細かく検査をしてお施主様に安心していただきたいです。
地鎮祭を行いました。
これから工事が始まりどんどん進んでいきます。
完成が楽しみです。
過去サポート物件
竣工式にご招待いただきました！
たくさんの来賓客の方々に内部のお披露目をされていました。
無事に竣工を迎えられたこと、とてもうれしく思います！
山梨ユニフォームさま、おめでとうございます！
完成検査を行いました。
お施主さんに見せる前に直せるところは直していただきます。
指摘事項を伝えて、お盆明けに施主検査、お引渡しです。
看板照明のサンプルを取り寄せていただいてお試しで当ててもらいました。
あと5灯設置されるので、かなり明るくなりそうです！
写真では分かりにくいですが、有孔折版に乱反射して明るさUPしてます。
窓の下についているカウンターは無垢板のカウンターになります。
いえプロの倉庫においてあるオバンコールの一枚板はいえプロから山梨ユニフォームさんへのプレゼント！
大工さんに加工していただいて取付ていただきます。
無垢の板は色の変化が楽しめるところが良いですね！
パースを見ながら打合せをします。
実際にサンプルをいくつか取り寄せて現場で合わせていきます。
3枚目のパースは1階のレジのイメージですが
レジ背面は全面にOSB板を張ったほうが良い！となり、
前面に貼ることになりました。
鉄骨が組みあがり、中間検査を受けました。
検査は無事合格しました！
2枚目の写真は2階の床デッキです。
このデッキの上にコンクリートを打って床にします。
打合せです。
今は基礎工事ですが、システム建築は部材の発注が住宅よりも早めなんです。
外壁の色や樋、サッシ色など最終の色決めを行いました。
外壁はこの写真の中にはない色でパトリシアンブロンズという色に決まりました！
この日は配筋検査も行いました。
本日は雲一つなく地鎮祭日和となりました！
富士山がとってもきれいです！
天候にも恵まれて幸先が良いですね♪
2019年8月の終わりごろ完成予定です。
細部もほぼ決まり、工事請負契約を行いました。
地鎮祭や今後のスケジュール確認も一緒に行いました。
竣工に向けて一歩づつ前に進んでます！
図面の細部を施工業者さんも交えて打合せを行いました。
このパースは2階のオフィスです。
打合せスペースの奥に給湯室があります。
丸見えだとちょっと落ち着かないかも…ということになり
一部壁にすることになりました。
見積の内容を精査し、詳細内容を何度か打合せで確認して施工業者を絞りました。
着工は来年の3月の予定です！
施工業者の決定は相見積もり形式で行いました。
今回は4社の建築業者での相見積もりです。
見積がそろったところで開封を行いました。
有孔折版を使った外観イメージです。
パースとネットで見つけた施工実例を見ながらプランに取り入れることになりました。
今日は銀行さんや地主さん、司法書士さんとの打合せもしました。
たくさんの方々と協力体制で進んでます！
土地の申請の間にプランを練っております。
建物のボリュームが固まってきており、間取りの確定もあと一歩という感じです。
今日は荷物用エレベーターの取付の検討をしましたが、
500万くらいはかかりそうで保留になりました。
外観は有孔折版が看板に使えそうです！
照明でライトアップしたら乱反射して映える予感。
（画像はABC商会さんからお借りしました）
敷地の写真に建物パースを入れてみました。
実際のイメージがつきやすくなります。
外観のインパクトをもう少し出したいところ…。
いろいろ検討中です。
プランの打合せは着々と進んでいます。
オリンピックの影響からか、鉄骨の値上がりが心配ですが
どうにか予算に収まりそうなプランになってきました。
下の写真は購入予定の敷地です！
アルプス通り沿いの交通量の多い場所で立地は良し！です。
土地の購入に関しても同時進行で進めています。
購入予定の土地は農振・農転の申請が必要な土地で
これが購入できるようになるまで1年かかります。
申請には期限があるので、遅れないように
地主さんと協力しながら申請を進めています！
基本プランの打合せです。
外観のイメージはガルバリウムの波板デザインを希望とのこと。
イメージ写真を見せていただきました。
おおよその間取りも決まって概算の資金計画を立てていきます。
今回は社屋の見学です。
今のオフィスの広さや様子、刺繍機やアイロン台など
ユニフォーム屋さんならではの機械も見学させていただきました。
希望の部屋数や広さをお伺いして、次はプランニングです。
石和にある店舗を見学させていただきました！
山梨ユニフォームさんはWORK-Sという建築職人さん用のユニフォーム店さんです。
店舗は元コンビニの建物をご自分でデザインを考えてリノベしたとのこと。
色使いがいい感じです！
店内はカッコいい作業服がたくさんで、内装もワイルドです。
新しい店舗も素材感のあるワイルドな内装がマッチしそうだなと思いました。
山梨ユニフォームさんは以前に弊社の企業理念作成の際に講師の先生としていらっしゃっていただいていました。
今回相談に来ようと思ったのはその時にいえプロの内容を知って、ぜひお願いしたいと思われたとのこと。
大変ありがたいです！
その時にみんなで作った企業理念は「建て主様の理想的なパートナーとして、深甚なる信頼を受け、優しく聡明に。」
今回弊社は設計としてお手伝いとさせていただきます。
山梨ユニフォームさま、これからどうぞよろしくお願いいたします！
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