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よもやま日記 2020.3.30UP 排水管の引き直し キッチンやお風呂が20年を目安にメンテナンスと同じように、目に見えない配管まわりもメンテをすることが、家を長持ちさせる為には必要です☻ 築40年以上とのことで、調査 […]

2020.03.30

よもやま日記

2020.3.30UP 排水管の引き直し

キッチンやお風呂が20年を目安にメンテナンスと同じように、目に見えない配管まわりもメンテをすることが、家を長持ちさせる為には必要です☻

築40年以上とのことで、調査の結果、配管の引き直しが必要なことがわかりました。


2020.3.27UP もうすぐ竣工

次世代につなぐ家、もうすぐ竣工です☻


2020.3.18 UP もうすぐ完成

今月末には完成する予定です。

植栽も少し入るので楽しみです☻


2020.3.7UP. うれしいプレゼント

大切に使わせて頂きます-☻


2020.3.4UP 住宅省エネポイント

新型コロナの影響でトイレやキッチンなどの住宅設備機器の納期が遅くなってます。

住宅省エネポイントも3月末の工事完了が難しい場合、申請をすれば工事完了期日が伸びるようです。


2020.3.3UP 外構工事スタート

はじまりました!外構工事☺︎

昨日は雨の中、どんどん植栽が切られて行きました。


2020.2.26 UP 外構工事の打合せ

ビーワン21はマチダというメーカーさんの商品です。

カラーがたくさんあり、サンプルを実際の施工場所に置きながら

色を決めました。

5月完工予定です☺︎


2020.2.22UP ウォールナット無垢テーブル販売中

ウォールナット無垢1枚テーブル販売中です☺︎

ご興味のある方はお問合せください。


2020.2.21UP シロアリ

出ました。

シロアリです。

ご自宅の基礎に蟻道が出来てないか、要チェックです!

その後…シロアリにやられてしまった床は撤去することになりました。


2020.2.20UP 富士山

現場確認中に富士山がきれいで思わずパシャリ。

景色サイコーなロケーションです☺︎


2020.2.19UP Panasonicショールームで

とてもスッキリとシャープな印象になるハイドア。

パナソニックさんで2700の高さの物があるとのことで相談に行きました。

実サイズを見たけれど、ドア!大きい!!って印象です☺︎


2020.2.18UP おはるちゃん

上手にお手ができるお利口さんです☺︎

ドッグランをお庭につくって貰います!


2020.2.18UP インスタ祝100フォロワー超☺︎

ありがとうございます☺︎

家づくりサポートを利用して家づくりを行うことの良いところを多くの方々に知って頂けますように。


2020.2.17UP 玄関ドアの交換をしました

勝手口のドアも合わせて1日で交換出来ました。

既存のドア枠に新しいドア枠を被せるカバー工法。

1まわり開口は小さくなるのですが、防犯、断熱性がUPします☺︎


2020.2.15UP

インスタのフォロワーがもう少しで100を超えそうです☺︎

皆さまありがとうございます。

これからもコツコツとUPしていきます!

いえプロインスタアカウント

https://www.instagram.com/iepro


2020.2.8UP アピオさんへ特権調査へ行きました

空が青くて気持ちがイイです☺︎


2020.2.6UP メデッタに掲載してます

チェックしてみてください☺︎


2020.2.5UP 浴室リフォーム

ユニットバスへの変更をご希望です☺︎

只今サポート物件

2020.03.03

2020.3.2UP   現場確認

壁に漆喰塗料が塗られました。
ぐっと仕上げが進んだ感じがします。
残るは細かい造作の仕上げと設備機器や照明器具の器具付け、インナーサッシの取り付け等になってきました。

もうすぐ完工です。


2020.2.15UP   カーテン打合せ

今日はカーテンの打合せです。
事前に窓周りの提案をし、建て主様にご検討いただいておりました。
生地の実物を見たりしながら決定しました。
LDKのカーテンは生地を組み合わせてオリジナルのカーテンにしました。
完成が楽しみです。

現場進捗は壁塗装のための養生ができました。ボードのパテも完了しています。


2020.2.4UP   現場確認

内部は部屋の様子がわかるようになってきました。
今まではイメージでしたがカタチとして現れてきました。
このころになると現場へ足を運ぶごとに大きく変わってきます。
建て主様も目を見張るほどです。
大工仕事も一旦キリがつきそうです。

外部も補修工事が終わり仕上げの段階です。


2020.1.18UP    内装仕上げ現場打合

大工工事が進み内装下地が出来上がってきました。
内部の仕上がりの様子がわかるようになりました。
建て主様に現場を見ていただきながら、内装の仕上材を最終的に検討確認いただきました。

 

図面で見ていた時のイメージと実際、目にする建物の詳細部分はカタチになって初めてわかることもあると思います。
カタチになっていく様をご自身で体感することができると愛着がわくと思います。

 

今回リノベーションをするにあたり、まずは解体する部分が出てきました。
愛着のある建物の解体は、先代にとって少し寂しい思いがしたかもしれません。
代々受け継がれる家系とともに家も生まれ変わります。
新しい世代のスタートまであと少しです。


2019.12.21UP  年内現場最終打合せ

IMG_5629 IMG_5635内部の下地工事や設備のダクト工事配線配管工事が進んでいます。
サッシが入り始めました。
年内には外回りを固めます。


2019.11.30UP  基礎補強工事

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築150年の家を代々で受け継ぎ大切に暮らしてきた住まいが建て主様の世代となりリノベーションされていきます。
基礎についても設計段階から床下に潜り確認させていただいています。
現状を見てどのように地震の拠れなどを考えるかを話し合い進めてきました。


2019.11.16UP  解体後の確認

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現状確認をし想定との違いなどを確認・検討し施工の指示を出しました。

また、建て主様にもご確認いただき次の工程に先立ち、
配線の確定をするためスイッチ、コンセントの位置や照明器具の取り付け位置も確認いたしました。
実際の仕上がり高さや壁面などを図面と現場でご説明しイメージを持って1ヶ所ずつ決定いたしました。
ガスファンヒーターの為のコンセント新設を決定しました。

図面で打合せを十分していても改めて変更したいことも出てきてしまいます。


 2019.10.26UP  着工前

11/5の着工を目前に現地でお父様お母さまも含めて打合せをいたしました。
現在のある家具や品物の不要なものの処分のこと、工事の時間帯、
キッチンが使用できなくなる期間の対応、現場管理の問題等を
ひとつづつ丁寧にご説明いたしました。

新しくガス栓を出したい箇所の確認のため既存のガス会社様にも参加していただきました。
工事をするときはたくさんの方々がかかわってきます。
その交通整理をすることも私たちの役目です。


 2019.9.20UP  着工に際して

ご融資審査申し込み書類の確認や日程の手配を行い、手続きに同行する準備をいたします。

新築や改修の時のご融資はいつのタイミングでしたらよいか、
必要書類をどこでどのように手配するかなど個人でするとなると結構大変な準備だと思います。
それぞれ必要な機関へ問合せ当社がご準備するものと建て主様が準備するものをお伝えし、
スムースに融資手続きの準備を整えることができます。

建て主様の資金計画を把握しご案内いたします。


2019.8.24UP  現場打合せ

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改修前に既存建具等の利用について現場にて確認いたしました。
欄間(写真)も改修工事に使用します。
今まで使っていた大切な建具をリノベーションさせます。


2019.3.30UP ご契約

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ご契約いたしました。
これでまた一つ節目を迎え、更に気の引き締まる思いです。
引き続きサポートいたします。


2019.2.7UP 造作キッチンの変更希望

建て主様からご連絡があり、造作キッチンの変更希望を承りました。
その希望を見積に反映するための打合せをいたしました。
そのほか詳細確認を行いました。


2018.12.8UP 現場にて打合せ

設備関係お確認を行いました。
現在契約しているガス屋サンとの打合せもいたしました。
改修工事は事前の準備を十分に行うことが肝心です。


2018.9.22UP 顔合わせ

決まった施工工務店様と初打合せです。
見積内容の再確認とスケジュールの確認をしました。


2018.8.20UP 打合せ

入札後査定をして建て主様へご報告しました。
3社の中の1社と進めていくことを決定しました。


2018.8.10UP 入札

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たっぷり打合せしたプランにて入札です。
やっとここまできました。


2018.2.8UP 打合せ

概算見積を受け建て主様と方針を決めました。
今後、仕上げ材や内容の検討し確認作業をしていきます。
希望のスケジュールが先なので少しのんびりを進めます。


2018.1.29UP 概算見積

今まで打合せをしてきたプランで概算見積をとりました。
概算見積をとることは建て主様の予算と合っているかを確認するため大事なことです。
内容を確認しどのようにしていくかの方針を決め、進めていきます。


2017.12.28UP  お父様お母様の話を聞く

改修現場となる母屋にお住いのお父様とお母様のお話しを聞きに伺いました。
お二人も若きときに曽祖父曾祖母さまから母屋を受け継ぎました。
今度は建て主様の代になります。
残したい建具などもお聞きしているので上手に活用して改修工事計画を立ててきました。
今日は実際の工事に向けた確認を行いました。


2017.12.10UP 想い

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一時中断していたサポートを再開しました!
古民家を曽祖父から祖父へ、祖父から建て主様へとつないでいく家
代が代わるごとに手を入れてこの家の主人となる者が家族のために考え改修をしてきた大切な家を
今回サポートさせていただきます。

 

まずは建て主様の要望を聞きながら、どのように考えどんなふうにしたいかを十分お聞きしました。
その後ご実家に伺いお父様・お母様の想いをお聞きし3世代が豊かに暮らせるよう
建築家と伴に提案・検討を繰り返し概ねのプランは出来上りました。
これからは出来上がったプランを実現するためのサポートをさせていただきます。


2016.2.14UP 打合せ

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計画平面図を3プラン、提案いただきました。
改修の活かしたい部分や取ることのできない箇所などもあり、一長一短でなかなか結論は出ませんでした。
しかし、ここはじっくりと考えていくのが肝心だと思います。
キッチン以外の水廻りは概ね確定することができました。
次回もたっぷり話しましょう。


2016.1.30UP 初回プラン提案

現地調査のご報告と初回の平面プラン提案をいたしました。
要望をもとにこんなふうに考えましたという説明を聞き、質疑を交わしました。
主になる間取りL/D/Kをいくつかのパターンで検討していただくことになりました。


2016.1.21UP 設計契約と現場調査

建築家の計画した実際の物件など見させていただき、1名の方に決定いたしました。
1月11日、設計契約いたしました。

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改修に向けて1月21日、現場調査に伺いました。梁の大きさや束、小屋裏の状態を調査しました。


2015.12.6UP 建築家面談

要望書ができあがり、耐震診断書を添えて面談した建築家の方々にご意見をお聞きいたしました。
ご自身の要望に対して建築家の方から質問を受けることもあります。
そのなかで建て主様自身も明確になってくる部分も多々あります。
建築家の方がこのように考えるという話も伺えました。
2日間でお会いした建築家の方からお一人を建て主様が選択します。

 


2015.11.3UP 改修宅へ

現在、ご両親がお住まいになっているお宅へお伺いいたしました。
改修する母屋を見させていただきました。
改修計画の概ねのスケジュールの事、ご両親の要望、していただく事
(例えば持ち込む家具などの計測)などをお聞きしたり、お話しさえていただいたりしてきました。
余談ですが、ご自宅にあるダイニングテーブルと椅子やスツールの話が
とっても楽しくてついつい長居してしまうほど盛り上がってしまいました^_^;


2015.10.18UP お申込み

ファイナンシャルプランナーの相談を経て予算を確定し、改修計画を進めることになりました。
数名の建築家との面談を経て、1人の方と進めることになりました。
早速、家に対する思い、希望、具体的要望を書類にする「家づくり要望書」の記入をお願いし、
メールでやりとりさせていただくことにいたしました。

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2015.9.7UP ご相談  

築140年超の民家を改修したいとのご相談。
気になることは耐震ですが、どの範囲をどの程度したらよいのか、またその判断はどのようにするか?
そのほか、改修するのだから快適空間になるようにしたいとのご相談でした。

只今サポート物件

2020.03.01

2020.2.27up     現場確認

内部足場ができました。
大きな吹き抜けの空間があるのでこれからの作業に必要になります。
配線やダクト工事が進んでいます。


2020.2.14up    上棟検査

金物がつきましたのでこれから検査です。


2020.2.9up    上棟式

今日は暦の上では「さだん」という建築吉日です。
上棟式を行いました。
おめでとうございます。

 

工務店様の仕切りで上棟式を行いました。
お清めの後、建物の四隅に四方餅を掛け声とともに置きました。
その後建て主様家族が順番で釘を打ち付けました。
とても和やかな上棟式となりました。
今後この家でたくさんの楽しい思い出ができますようお祈り申し上げます。


2020.2.5up     棟上げ

1/31に建て方からたくさんの職人さんが入り、柱・梁などの構造の骨組みを一気に仕上げ棟上げします。
建物の全貌がわかります。
雨がかりのなきよう屋根の野地板を張りルーフィングまで仕上げます。
内部には仮筋交いが所々にありました。


2020.1.25up     現場確認

当初予定の建て方の日(1/28)でしたが天候が悪いため延期になりました。
養生の準備中でした。
しっかりと養生(雨で濡れないように保護する)します。


2020.1.15up     基礎

養生期間を終え、基礎が出来上がりました。


2019.12.20up   配筋検査

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配筋検査を行いました。
12/23にコンクリート打設予定。
指摘事項を工務店に伝えました。
是正してからコンクリート打設いたします。

 

本日はいえプロの検査とは別に設計事務所・ジオ(住宅瑕疵保険の検査機関)の検査も行われました。
たくさんの目でチェックされるので建て主様は安心です。


2019.12.7up  捨てコンクリート

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捨てコンクリート打設が終わりました。
捨てコンクリート上に 墨を出します。


2019.12.5up   現場確認

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遣り方ができています。
遣り方とは基礎工事着手前に建物基礎の正確な位置(通り芯/高低の基準)を敷地内に設定する作業です。


2019.11.25up   現場レベル調整

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設計GL(グランドラインの略。
地盤面のこと、建築物の高さを決める為に基準となる点)の調整をしています。


2019.11.10up   地鎮祭

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穏やかな小春日和のこの良き日に地鎮祭ができました。
今後の工事が滞りなく安全に行われるよう祈願いたしました。


2019.10.24up   工事請負契約

査定の結果、施工工務店が決定いたしました。
本日ご契約いたしました。

 

建て主様と工務店様の顔合わせ、署名押印、地鎮祭の日取りや工程などを決めました。
工事となり一区切りです。


2019.9.28up  見積内容査定後の打合せ

各社見積内容の査定結果をお伝えすることは勿論のこと、
予算に近づくための提案をご用意して可能かどうかの判断をいただきます。
建て主様が決定を下します。
判断をいただけるよう仕上げ材のサンプルやカタログなどをご用意してご説明します。

 

今まで設計してきたコンセプトを守りつつイメージも保ちつつのVE(value engineeringの略語)案を提示します。


2019.8.30up  相見積

IMG_4858見積書が揃いました。


2019.8.3up   相見積

今回の新築工事について図面や関係書類をお渡して、
3社へ見積依頼いたしました。
質疑、回答を経て入札です。


2019.5.26up  プラン

メールでのやり取りも上手に活用して進めていきました。
照明器具や電気のスイッチコンセントなどの細かな内容を確認します。

 

仕上げ材料についても建築家の提案の中からお好みの色味を選択して決定しました。
建物全体の色味や質感のバランスを建築家がコントロールしてくれます。
説明の内容がわからない点など分かりやすくいえプロスタッフが補足します。
決定は建て主様です。

 

ご自身の家を創り上げていく醍醐味を感じていただけたら嬉しいです。


2019.3.30up   打合せ

概算見積を念頭におき、建物配置や外構部分を再検討することになりました。
プランを練り直し次回の打合せで確認いたします。


2019.1.14up  概算

概ねプランが固まってきました。
予定通り工務店へ概算見積をお願いします。

 

予算があって進めていることですので金額の確認をいたします。


2018.11.4up  設備機器

プランを確定していく中で設備機器の希望もお伺いいたします。

 

浴室は造作なので希望浴槽のサイズがどのようになっているかの確認、
実際にそれでいいのかの検討を行います。
ほかにもキッチンや洗面、トイレも確認いたします。


2018.9.30up  スケジュール

土地が農地のため農地転用の申請、登記手続き、資金計画なども
建築プランとは別に並行して行う必要があります。
いえプロでは建て主様がスムースに事柄を進められるよう
水先案内人となりサポートいたします。


2018.7.22up  プラン打合せ

初回のヒヤリングをもとにプラン提案です。
ご夫婦の好みの空間が正反対だったので
両方成立するために試行錯誤しA・B・Cの3つの提案をしました。

 

それぞれのプランの説明を聞き
ご夫婦の意見が一致したCプランにて進めることになりました。


2018.5.26up  初回打合せ

家づくり要望書が出来上がり建築家との初回打合せです。

 

要望書から読み解いたプランの提案をし、
提案に対するヒヤリングを行いました。


2018.3.15up  家づくりの希望

建て主様の希望を伺いながら要望書を作り始めます。
間取りや具体的な例などを教えていただき、
何度かやり取りをして完成させていきます。

 

建て主様の思いや希望を把握しイメージを共有するために
とても大事な時間だと考えています。


2018.2.24up  土地

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狭いエリアで探していたのでなかなか希望の土地が見つかりませんでしたが、
ようやく土地が決定いたしました。

 

家づくりの第一歩を踏み出しました。


2016.12.3up   家づくりサポートお申込み

当社サポートの賃貸住宅へお住まいだった建て主様。
建物の間取りや質感、デザインがお好みとのことにてお申込みをいただきました。

 

建築家は決まっていましたので建築家面談コースにて進めます。
土地探しからスタートです。

お知らせ

2020.02.10

平素は格別のご高配を賜り誠にありがとうございます。
このたび、誠に勝手ながら社員研修のため、
2月24日(月)は臨時休業とさせていただきます。

ご不便をおかけいたしますが、
ご理解のほどよろしくお願いいたします。

只今サポート物件

2020.02.08

2020.2.8UP お引渡し

引き渡しを迎えました。

建て主さまのご希望が詰まった新しいお住まいで楽しい生活が送れますように。


2020.1.16UP

とうとう完成に向けて仕上がっていました。

タイルやクロスも張られきれいです。

ちなみに下の画像は玄関にあるニッチなのですが、とても可愛いです(*^^*)


2019.12.22UP

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外壁も張られとても完成に近づいたように思います。
室内もだんだんイメージをしやすいほどに仕上がってきました。

 

 

 

 


2019.11.25UP

IMG_9529現場に本日いくと造作の棚やカウンターが設置されていました。
ちなみにここは書斎です。
ユーティリティにも棚、カウンターがあります。
日々完成にむけて進んでいくので現場にいくとわくわくします。

 

 

 


2019.10.29UP 中間検査

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中間検査を行いました。
図面通りの正しい位置に金物、筋交い等があるのかを検査をします。

 

 

 


2019.10.16UP 建て方

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本日建て方を行っていました。

 

 

 


2019.9.25UP 配筋検査

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配筋検査をしました。
細かく検査をしてお施主様に安心していただきたいです。

 

 

 


2019.8.7UP 地鎮祭  

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地鎮祭を行いました。
これから工事が始まりどんどん進んでいきます。
完成が楽しみです。

 

 

 

 

只今サポート中

2020.01.16

2020.1.16up      家具

ダイニングテーブルを一枚板で製作することを視野に入れて天板の候補を確認しました。
建築家・工務店様からも絶賛の言葉やアドバイスもいただきました。
脚はアイアンで検討中です。

 

ウォールナットの一枚板です。


2019.12.15up     見積内容説明

相見積の比較表を作成し内容を細かく説明いたしました。
予算の合わせるために建築家が減額案を10点ほど提案いただきました。
その中で変更可能と建て主様が判断したもののみ減額案を採用することになりました。

 

各工務店への見積内容の不備、変更追加を打合せしていますので、
その後の見積がでてきて工務店を決定いたします。


2019.12.2up     43条2項2号

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道路に見えますが所有者がそれぞれいます。
土地の接道(道路上部分)が4m未満の場合には中心線から各々2mセットバックしなくてはなりません。
写真下の白いロープ部分今回セットバックするラインです。
そして分筆登記及び地目変更いたします。
大変な費用と労力がかかります。


2019.11.20up     相見積

IMG_53453社の見積が揃ったところで建て主様へのご報告いたしました。
内容査定はこの後行い、次回打合せでご報告いたします。


2019.10.20up     打合せ

概算金額と内容のご説明をして仕上げを一部変更いたしました。
多くな変更はなかったので意匠・電気・設備の図面を再確認して3社の見積入札へと進みます。

 

また今回の土地の接道は公道ではないので建築基準法第43条2項2号の許可が必要です。
許可申請のためセットバックが必要なので分筆登記も必要となりました。
土地購入の時に不動産会社から説明を受けておりますが、改めてご説明と進捗をお話しました。

 

スケジュールも関係してきます。
建築基準法第43条2項2号の許可申請をして許可(準備期間も入れて概ね2か月)
その後建築確認申請をして許可(1か月)になってから着工という流れです。
その間にご融資のこと、登記のことを進めなくてはなりません。
そして着工するには工事請負契約するので予算通りの見積もりが出てくるかも大きな点です。


2019.9.27up     概算見積

間取りと仕様が決まってきたので予算がどれくらいになっているかを確認するために見積もりを取りました。
予算とかけ離れていたら修正を考えなくてはいけません。


2019.9.1up    冷暖房のご提案

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建築家より冷暖房の提案をいただき、実際に施工してある下吉田のお宅を訪ね体験させていただきました。
水蓄熱床暖房・床涼房です。
今回は床涼房体験です。
冬場の暖房についてもお住まいの方からお話を聞くことができました。
ありがとうございました。


2019.8.4up  打合せ

間取りが決まり各部屋の壁面がわかる展開図の打合せをいたしました。

建て主様希望の室内物干しや自転車を立てかけることができるフックとクリアランス、
キッチンハンガーの確認、造作洗面台の提案を受け検討・決定しました。
今回の打合せでは持ち帰りの宿題もありました。
再提案をいただきます。
順調にプランが進んでいます。


2019.7.19up   TOTOショールーム

キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレをショールームにて実際に目にして、
使用勝手や用途の説明を受けながら好みのデザインや色味などを検討しました。
建て主様に同行して図面に描かれているサイズや窓の大きさ、
開き勝手を確認しながらの選択・決定をしました。


2019.6.7up   打合せ

プレゼンテーションの時のプランを基にさらなる細かなご要望をお聞きしたり
具体的な仕上げ材のイメージ写真などをいただき検討しました。
内容により理由などもじっくりお聞きします。
次回のプランに反映させます。

 

また、ご融資の条件の確認、長期優良住宅認定制度について概要を説明しました。


2019.5.12up   建築家決定

建て主様はかなり悩まれていました。
ご家族で話し合いの結果建築家が決定しました。


2019.3.21up   プレゼンテーション3

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三人目のプレゼンテーション。
二案を提案してくれました。
益々悩んでしまいそうです。(写真は二案のうちのひとつです)


2019.3.8up   プレゼンテーション2

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二人目のプレゼンテーション。


 2019.3.1up  プレゼンテーション

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一人目の建築家さんからのプレゼンテーションは建て主様も少々緊張気味でした。
それぞれの建築家さんから図面や模型パースなどでご自宅の提案を受けます。


2019.1.25up  建築家コンペ

今回は建築家コンペコースにて進めます。
同じ要望から3人の建築家の提案を聞くことができます。

 

まずは建築家の中から3人を選択して要望書に対してのヒヤリングをし、
プレゼンテーションしていただきます。
三者三様の提案の中、建て主様が気に入るのは如何に!

 

プレゼンテーションが楽しみです。


2019.1.17up  家づくり要望書

これから暮らす家でどんな生活がしたいかをじっくり考えていただき、
ご自分たちが暮らす家の要望をまとめた要望書を作ります。
建て主様の話を聞いてスタッフが要望書完成のお手伝いいたします。

 

今回の建て主様のお子さんがまだ小さいのでメールなどを活用し、
やり取りを繰り返し要望書の完成に近づけていきます。
この「要望書」が家づくりの源となります。
何もないところからひとつづつカタチになっていきます。


2018.10.27up  土地売買契約前の打合せ

不動産会社で土地売買契約前の打合せをさせていただきました。
当社スタッフが同行し建て主様とどのような条件でご契約するかを打合せました。

 

また、土地が決まりましたので建物に対する要望やイメージをお聞きする準備を始めます。


2018.9.30up    土地決定

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ご検討いただいた結果、この土地に決定。
土地売買契約に向けて動き出します。
ご契約の前にいえプロスタッフが不動産会社へ連絡をとり段階を追って進めていきます。


2018.7.23up   気になる土地2

土地探しをはじめて数か月、またまた気になる土地が出てきました。
前回土地はご検討の結果、不可となりました。

 

今回の土地も、アドバイスさせていただきました。
最終決定は建て主様です。


2018.6.29up   気になる土地

土地情報をご検討する中で建て主様から気になる土地があるとお聞きしましたので、
現地確認いたしました。
私達から見てその土地に建築するうえで気になる点をお話しました。
決定の材料にしていただくためです。

 

並行して資金計画をさせていただきました。


2018.5.31up   家づくりサポートお申込み

2018年2月中旬に来社いただき、土地から探して新築したいとのご要望をお聞きしました。
当社の家づくりサポートの内容を細かく説明させていただきました。
希望土地のエリアを伺いましたので土地情報が入りましたらご連絡し検討いただきます。

 

そして本日、家づくりサポートのお申し込みをいただきました。
まずは土地探しからです。

過去サポート物件

2019.12.26

施工実例はこちらをクリック

2019.9.20UP 祝竣工!

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竣工式にご招待いただきました!
たくさんの来賓客の方々に内部のお披露目をされていました。
無事に竣工を迎えられたこと、とてもうれしく思います!
山梨ユニフォームさま、おめでとうございます!IMG_4962 IMG_4967


2019.8.10UP 完成検査

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完成検査を行いました。
お施主さんに見せる前に直せるところは直していただきます。
指摘事項を伝えて、お盆明けに施主検査、お引渡しです。


2019.7.30UP 看板と看板照明

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看板照明のサンプルを取り寄せていただいてお試しで当ててもらいました。
あと5灯設置されるので、かなり明るくなりそうです!
写真では分かりにくいですが、有孔折版に乱反射して明るさUPしてます。


2019.7.10UP 社長室のカウンター

社長室1
窓の下についているカウンターは無垢板のカウンターになります。
いえプロの倉庫においてあるオバンコールの一枚板はいえプロから山梨ユニフォームさんへのプレゼント!

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大工さんに加工していただいて取付ていただきます。
無垢の板は色の変化が楽しめるところが良いですね!


2019.6.10UP 内装色決め

エントランス試着室レジ

パースを見ながら打合せをします。
実際にサンプルをいくつか取り寄せて現場で合わせていきます。
3枚目のパースは1階のレジのイメージですが
レジ背面は全面にOSB板を張ったほうが良い!となり、
前面に貼ることになりました。


2019.5.31UP 中間検査

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鉄骨が組みあがり、中間検査を受けました。
検査は無事合格しました!
2枚目の写真は2階の床デッキです。
このデッキの上にコンクリートを打って床にします。


2019.4.22UP 打合せ

18183打合せです。
今は基礎工事ですが、システム建築は部材の発注が住宅よりも早めなんです。
外壁の色や樋、サッシ色など最終の色決めを行いました。
外壁はこの写真の中にはない色でパトリシアンブロンズという色に決まりました!

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この日は配筋検査も行いました。


2019.3.18UP 地鎮祭

IMG_3747本日は雲一つなく地鎮祭日和となりました!
富士山がとってもきれいです!
天候にも恵まれて幸先が良いですね♪
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2019年8月の終わりごろ完成予定です。


2019.1.29UP 工事請負契約

細部もほぼ決まり、工事請負契約を行いました。
地鎮祭や今後のスケジュール確認も一緒に行いました。
竣工に向けて一歩づつ前に進んでます!


2018.12.7UP 細部打合せ

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図面の細部を施工業者さんも交えて打合せを行いました。
このパースは2階のオフィスです。
打合せスペースの奥に給湯室があります。
丸見えだとちょっと落ち着かないかも…ということになり
一部壁にすることになりました。


2018.11.5UP 施工業者決定

見積の内容を精査し、詳細内容を何度か打合せで確認して施工業者を絞りました。
着工は来年の3月の予定です!


2018.10.24UP 相見積

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施工業者の決定は相見積もり形式で行いました。
今回は4社の建築業者での相見積もりです。
見積がそろったところで開封を行いました。


2018.8.29UP もろもろ打合せ

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有孔折版を使った外観イメージです。
パースとネットで見つけた施工実例を見ながらプランに取り入れることになりました。
今日は銀行さんや地主さん、司法書士さんとの打合せもしました。
たくさんの方々と協力体制で進んでます!


2018.5.25UP プラン打合せ

土地の申請の間にプランを練っております。
建物のボリュームが固まってきており、間取りの確定もあと一歩という感じです。
今日は荷物用エレベーターの取付の検討をしましたが、
500万くらいはかかりそうで保留になりました。

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外観は有孔折版が看板に使えそうです!
照明でライトアップしたら乱反射して映える予感。
(画像はABC商会さんからお借りしました)


2018.2.16UP プラン打合せ

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敷地の写真に建物パースを入れてみました。
実際のイメージがつきやすくなります。
外観のインパクトをもう少し出したいところ…。
いろいろ検討中です。


2017.12.25UP 農振・農転

プランの打合せは着々と進んでいます。
オリンピックの影響からか、鉄骨の値上がりが心配ですが
どうにか予算に収まりそうなプランになってきました。

下の写真は購入予定の敷地です!
アルプス通り沿いの交通量の多い場所で立地は良し!です。

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土地の購入に関しても同時進行で進めています。
購入予定の土地は農振・農転の申請が必要な土地で
これが購入できるようになるまで1年かかります。
申請には期限があるので、遅れないように
地主さんと協力しながら申請を進めています!


2017.10.18UP プラン打合せ

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基本プランの打合せです。
外観のイメージはガルバリウムの波板デザインを希望とのこと。
イメージ写真を見せていただきました。
おおよその間取りも決まって概算の資金計画を立てていきます。


2017.9.8UP 社屋見学

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今回は社屋の見学です。
今のオフィスの広さや様子、刺繍機やアイロン台など
ユニフォーム屋さんならではの機械も見学させていただきました。
希望の部屋数や広さをお伺いして、次はプランニングです。


2017.8.30UP 店舗見学

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石和にある店舗を見学させていただきました!
山梨ユニフォームさんはWORK-Sという建築職人さん用のユニフォーム店さんです。
店舗は元コンビニの建物をご自分でデザインを考えてリノベしたとのこと。
色使いがいい感じです!

IMG_0867店内はカッコいい作業服がたくさんで、内装もワイルドです。
新しい店舗も素材感のあるワイルドな内装がマッチしそうだなと思いました。


2017.8.25UP 初ご相談

山梨ユニフォームさんは以前に弊社の企業理念作成の際に講師の先生としていらっしゃっていただいていました。
今回相談に来ようと思ったのはその時にいえプロの内容を知って、ぜひお願いしたいと思われたとのこと。
大変ありがたいです!
その時にみんなで作った企業理念は「建て主様の理想的なパートナーとして、深甚なる信頼を受け、優しく聡明に。」
今回弊社は設計としてお手伝いとさせていただきます。
山梨ユニフォームさま、これからどうぞよろしくお願いいたします!

お知らせ

2019.11.29

 

IMG_5399IMG_5400令和元年建築文化賞を受賞しました。
本日、ベルクラシック甲府にて表彰式が行われました。
弊社サポート物件です。

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過去サポート物件

2019.07.30

2019.7.30UP 完成

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床の間の飾り釘がつきました。
お施主さまと取り付け高さや位置を確認し、
大工さんが最後に取り付けを行いました。

床畳にはカシュー塗の框を使用しました。
とても良い雰囲気になりました。

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こちらの水屋の竹は京都の職人さんの手作りです。
寸法ぴったりつくっていただきました。

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お荷物を動かしながら、お施主様に工事の最終確認をしていただきました。
全体写真が取れなかったのですが、とてもいい雰囲気に仕上がりました。

 

 


2019.7.23UP 水屋と床の間

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水屋が取り付けられました。
お施主さまと細かな寸法を打合せさせていただき、
棚の高さや奥行きを決めていきました。
ピンクのテープはこれから竹釘というお茶の道具をかける釘を打ちます。

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床の間も壁がきれいに塗られて仕上がってきました。

 

 


 2019.7.10UP 工事中

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解体工事も終わり、水屋の作成に取り掛かりました。
水屋はユニット家具として購入することができるのですが、
良い杉板があるので一から造作を行います。
仕上がりが楽しみです。


2019.6.26UP ご契約

何度かお打合せをさせていただき、ご契約をいただきました。
いよいよ工事スタートです。

 


2019.6.3UP パースご提案

パースモニタパースモニタ2

パースを作成し、改修内容を一緒にご確認いただきました。
図面ではわかりにくい床の間の壁の部分など、
絵で見るとわかりやすくなります。

 

 


2019.5.18UP 茶室改修工事

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お茶室の改修工事のご依頼をいただきました。
ご自宅へお伺いしてご要望をお伺いします。
水屋を作りたいとご希望のお施主さま。
参考になる本を見せていただきました。

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お知らせ

2019.04.06

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IL POGGIO(イル ポッジョ)が「住まいの設計」2019年4月号に掲載されました。

弊社サポート物件です。是非御覧ください。

 

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